¿Qué gastos tengo al formalizar una hipoteca?



Con la entrada en vigor del 16 de junio de 2019 de la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario que tiene como objetivo proteger al consumidor financiero, se han estipulado la siguiente repartición de los gastos hipotecarios:

Gastos de tasación: Está estipulado que sea el cliente. Existen entidades que asumen ellos el coste.

Gastos de notaría: El banco abona el otorgamiento de la escritura y su copia simple. El cliente únicamente abonará su copia. 

Gastos de registro: El banco es quien abona este gasto.

Gastos de gestoría: El banco es quien abona este gasto.

Impuesto Actos jurídicos documentados (AJD): El banco es quien abona este gasto. El porcentaje lo estipula cada comunidad autónoma. En Galicia el tipo general es del 1,5%.

Comisión apertura: Si existiera, el pago corresponde al cliente.

Productos vinculados: El cliente.

Comisión de amortización anticipada parcial o total:

Hipotecas variables:

Importe máximo de un 0,25% durante los 3 primeros años.

Importe máximo de un 0,15% durante los 5 primeros años.

A partir del quinto año no tiene coste la amortización. 

Hipotecas fijas:

Importe máximo del 2% los 10 primeros años .

A partir del décimo año el coste sería del 1,5%.

Comisión de subrogación: 

Importe máximo del 0,15% durante los tres primeros años para conversiones de una hipoteca variable a fija (para el resto de supuestos, no existe comisión)

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